1990〜2000年築, 専有面積50.96㎡〜70.96㎡の平均販売価格
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ディオ・フェルティ淀リヴィエール
京都府京都市伏見区淀木津町
/ 淀駅 徒歩10分
1995年築 / 11階建 / 145戸 / RC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
1,566万円
25.7万円/㎡
746
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1,839
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AI査定結果
推定相場価格
1,566万円
25.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,293万円〜1,839万円
21.2万円/㎡〜30.2万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2026年9月20日
ディオ・フェルティ淀リヴィエール
1,350万円（22.1万円/㎡）/ 7階 / 60.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は27.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/23 | 1,100万円 | 18.0万円 | 5階 | 61.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 1,240万円 | 20.3万円 | 5階 | 61.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,980万円 | 32.0万円 | 9階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 2,080万円 | 26.1万円 | 3階 | 79.66㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/11/26 | 1,580万円 | 25.6万円 | 9階 | 61.8㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/09/19 | 1,680万円 | 26.4万円 | 8階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/14 | 1,680万円 | 27.2万円 | 9階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,590万円 | 33.0万円 | 11階 | 78.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 2,390万円 | 30.5万円 | 11階 | 78.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/17 | 2,480万円 | 31.6万円 | 11階 | 78.4㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は23.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/11 | ディオ・フェルティ淀リヴィエール 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅10分 | 1,350万円 | 22.1万円 | 60.96㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 145戸 | RC |
| 2025/02/17 | ディオフェルティ向日東II番館 京都市伏見区羽束師菱川町 | 西向日駅25分 | 1,450万円 | 22.3万円 | 65.15㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 95戸 | RC |
| 2026/08/24 | ディオ・フェルティ京都久我 京都市伏見区久我西出町 | 西向日駅33分 | 1,490万円 | 23.4万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 99戸 | RC |
| 2026/02/10 | グランデュール鴨川III番館 京都市伏見区中島河原田町 | 竹田駅28分 | 1,680万円 | 22.3万円 | 75.46㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1994年 | 186戸 | SRC |
| 2026/05/27 | ライオンズマンション京都淀B棟 京都市伏見区淀際目町 | 淀駅22分 | 1,180万円 | 19.4万円 | 60.74㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 1990年 | 189戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション京都淀 京都市伏見区淀際目町 | 淀駅31分 | 1,280万円 | 24.5万円 | 52.3㎡ | 1SLDK | 3階 / 15階建 | 西 | 1990年 | 189戸 | SRC |
| 2026/04/01 | デルパ醍醐 京都市伏見区醍醐大構町 | 醍醐駅5分 | 2,000万円 | 27.3万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 128戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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